Кому нужны услуги КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

Участниками правоотношений, предметом которых являются объекты недвижимости, могут быть физические и юридические лица, предприниматели. Статус заказчика напрямую влияет на перечень доступных услуг кадастрового инженера. Например, юридическим лицам могут потребоваться следующие виды услуг:

• оформление технических планов на новое или реконструированное здание, на вновь образованное помещение;
• изготовление техпланов на объекты или их части для передачи в аренду, постановки на кадастровый учет;
• оформление заключения на объект недвижимости, в том числе на самострой;
• изготовление акта обследования на объекты, утратившие существование;
• подготовка документов для устранения ошибок в реестре.

И это далеко не полный перечень услуг, которые может оказать кадастровый инженер по договору с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Осуществление кадастрового учета недвижимости напрямую зависит от опыта, квалификации специалистов и качества документов, подготавливаемых кадастровым инженером. Ошибки при подготовке документов могут увеличить сроки постановки объекта на кадастровый учет, поэтому выбор квалифицированного и грамотного специалиста очень важен.

При выборе кадастрового инженера стоит предварительно проанализировать всю доступную информацию:

1. Убедиться, содержатся ли сведения о кадастровом инженере в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО), публикуемом на официальном сайте СРО, а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в разделе электронные услуги и сервисы.
2. Проверить, действует ли квалификационный аттестат кадастрового инженера. ГДЕ: на официальном сайте Росреестра, раздел «Сервисы» — «Реестры саморегулируемых организаций» — «Реестр кадастровых инженеров», уточнив необходимые данные с помощью действия «Фильтрация списка». Сервис позволяет узнать о наличии у кадастрового инженера действующего аттестата перед заключением договора на выполнение работ. Услуга по проверке сведений предоставляется бесплатно и не требует какой-либо регистрации.
3. Значимый показатель качества работ специалиста - количество отрицательных решений по осуществлению постановки объекта на кадастровый учет, принятых органом регистрации прав по подготовленным кадастровым инженером документам. Такую информацию также можно получить на портале Росреестра.
4. При заключении договора подряда с кадастровым инженером на выполнение работ следует удостовериться, что в договоре подробно описан весь перечень работ, проводимых специалистом, верно указана цена кадастровых работ, а также срок, в который кадастровый инженер подготовит необходимые для кадастрового учета документы. Договором подряда может быть предусмотрена полная оплата кадастровых работ после осуществления кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости. Тем самым заказчик имеет возможность уберечь себя от некачественного выполнения таких работ, возможных лишних временных, а иногда и финансовых затрат.