ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ. В каком случае документы могут быть возращены заявителю без рассмотрения.

Перечень оснований для возврата определен законом о государственной регистрации недвижимости (ФЗ-218).

Заявление и документы могут быть возвращены заявителю без рассмотрения в следующих случаях:

- Если заявление и документы представлены не по форме, установленной органом нормативно-правового регулирования;

- Если заявление и документы на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу представлены в электронной форме и подписаны электронной подписью, но при этом не соблюдены требования статьи 36.2 закона 218 – ФЗ;

- Если заявление и документы представлены на бумажном носителе, но при этом имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова, исправления (в том числе документы, исполненные карандашом), имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

- Если документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем и информация об уплате государственной пошлины по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах;

- Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится отметка о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;

- Если представленное заявление не подписано заявителем.

Возврат документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов.

Список типичных ошибок публикуются на порталах Управлений Росреестра, а также на официальных сайтах комитетов по управлению имуществом региона.

Данные ошибки - это лишь небольшая часть нарушений действующего законодательства. При этом решения о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество принимаются государственными регистраторами по причинам, устранение которых зависит от качественной работы кадастровых инженеров.

Внимательно подходите к выбору специалиста. Удостоверьтесь, что сведения о кадастровом инженере содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/в разделе «Физическим лицам», «Электронные сервисы» сервис «Реестр кадастровых инженеров».