Ваш браузер устарел. Чтобы использовать все возможности сайта, загрузите и установите один из этих браузеров:
Типичные ошибки кадастровых инженеров
Кадастровый инженер - это физическое лицо, которое обладает специальным правом на описание границ и других характеристик объектов недвижимого имущества и подготовку документов, на основании которых формируется государственный кадастр недвижимости. В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения и на основании других документов (например актов органов государственной власти, органов местного самоуправления), но сведения о границах и площади объектов недвижимости могут быть получены только из документов, подготовленных кадастровым инженером.
От профессионализма и добросовестности кадастрового инженера в первую очередь зависит достоверность сведений государственного кадастра недвижимости.
В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, Управлением Росреестра по Кемеровской области - Кузбасса проводится систематический анализ решений о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости на предмет выявления оснований, установленных статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Часто ведомство вынуждено принять решение о приостановлении государственного кадастрового учета при оформлении объектов недвижимости по причине ненадлежащего качества подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, кадастровыми инженерами.
Среди типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов для постановки на государственный кадастровый учет часто встречаются:
- в разделе "Заключение кадастрового инженера" не приводятся или приводятся некорректно обоснования изменения площади, конфигурации земельного участка, местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе при подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки, отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии в межевом плане информации о выявленной реестровой ошибке;
- в состав Приложения не включаются документы, определяющие (определявшие) местоположение границ образуемого (уточняемого) земельного участка;
- в представленных документах отсутствует согласование смежной границы и обоснование данного отсутствия в разделе «Заключение кадастрового инженера»;
- границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Список типичных ошибок публикуются на порталах Управлений Росреестра, а так же на официальных сайтах комитетов по управлению имуществом вашего региона.
Напоминаем: осуществить предварительную проверку документов на наличие ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке документов, можно с помощью предварительной автоматизированной проверки документов в электронном сервисе «Личный кабинет кадастрового инженера» на официальном портале Росреестра.